贷完款后开发商跑路怎么处理

1.贷完款后开发商跑路，购房者要冷静应对，通过合法途径减少损失。不要因开发商跑路而停止偿还银行贷款，因为购房者和银行的借贷合同独立于与开发商的购房合同，停止还贷会违约并影响征信。
2.应收集购房合同、付款凭证、贷款合同等证据，为后续维权做准备。可向法院提起诉讼，因开发商无法履行交房义务，购房者有权解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可解除贷款合同，剩余贷款由开发商偿还。
3.建议联合其他购房者共同维权，以增加影响力。还可向政府相关部门反映情况，借助政府力量解决问题。
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法律分析：
（1）贷完款后开发商跑路，购房者不能停止偿还银行贷款，因为与银行的借贷合同独立于与开发商的购房合同，停止还贷会违约并影响征信。
（2）及时收集购房合同、付款凭证、贷款合同等证据，这是证明购房事实和付款情况的关键，能为后续维权提供有力支撑。
（3）向法院提起诉讼解除与开发商的购房合同，由于开发商跑路无法交房，购房者有法定解除权，还能要求返还已付房款、利息并赔偿损失。同时，购房合同解除导致贷款合同目的无法实现，可一并请求解除贷款合同，剩余贷款由开发商承担。
（4）联合其他购房者共同维权，能增加影响力，也可向政府相关部门反映情况获取帮助。

提醒：
维权过程可能复杂，不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）持续偿还银行贷款，避免因违约影响个人征信，因为购房者和银行的借贷合同效力不受开发商违约影响。
（二）收集购房合同、付款凭证、贷款合同等证据，用以证明购房事实和付款情况。
（三）向法院提起诉讼，要求解除与开发商的购房合同，因开发商跑路无法交房，购房者有权解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失；同时可请求解除与银行的贷款合同，剩余贷款由开发商偿还。
（四）联合其他购房者共同维权，增加影响力；向政府相关部门反映情况，寻求帮助。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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1.按时还银行贷款：和银行有借贷合同，不按时还会违约，影响征信，开发商跑路不影响合同效力。

2.收集证据：保留购房合同、付款凭证、贷款合同等，证明购房及付款情况。

3.起诉解除合同：可向法院起诉，解除与开发商的购房合同，要求返还房款、利息并赔偿损失；同时可解除贷款合同，剩余贷款由开发商还。

4.联合维权：联合其他购房者，也可向政府部门反映，寻求帮助。
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结论：
贷完款后开发商跑路，购房者不应停止还贷款，要收集证据，可向法院起诉解除购房合同和贷款合同，还可联合其他购房者维权并向政府部门求助。
法律解析：
购房者与银行存在借贷合同关系，此合同效力不受开发商违约影响，停止还贷会构成违约并影响个人征信。依据相关法律，开发商跑路无法交房，购房者有权解除购房合同，还能要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失。由于购房合同解除，贷款合同目的无法实现，购房者也可请求解除贷款合同，剩余贷款由开发商偿还。收集购房合同、付款凭证、贷款合同等证据，能证明购房事实和付款情况。联合其他购房者维权可增加影响力，向政府相关部门反映情况也有助于解决问题。如果在处理此类问题时遇到复杂情况或有更多疑问，可向专业法律人士咨询。