父母房产分割有哪些方式

（一）父母在世时房产分割
-若选择赠与，要签订赠与合同，随后及时办理过户登记，确保房产产权顺利转移。
-若选择买卖，按正常房产交易流程来，签订买卖合同，子女支付价款后办理产权变更。

（二）父母去世后房产分割
-有遗嘱的，指定继承人按照遗嘱内容尽快办理过户。
-无遗嘱的按法定继承，第一顺序继承人可先协商分割方式，比如一方得房给予其他继承人补偿或共同共有房产；协商不成可向法院起诉，由法院根据赡养情况等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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父母房产分割分在世和去世两种情况。在世时可通过赠与或买卖分割，赠与是父母无偿给予子女房产，要签赠与合同并办过户登记；买卖则按正常房产交易流程，签合同、子女付款后办产权变更。

父母去世后涉及继承分割，有遗嘱按遗嘱执行，指定继承人依遗嘱办过户。无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配。

解决措施和建议如下：
1.父母在世分割房产，应根据家庭实际和税务成本等选赠与或买卖方式，且严格按规定办手续。
2.父母去世后，有遗嘱要确保遗嘱合法有效；无遗嘱继承人先协商，考虑赡养情况合理确定分割方式；协商不成向法院起诉，积极举证争取合理份额。
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结论：
父母房产分割方式分父母在世和去世两种情况。在世时可通过赠与或买卖；去世后有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承，继承人可协商分割，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，父母在世时，赠与是一种无偿转让房产的方式，需签订赠与合同并完成过户登记，房产所有权才转移给子女。买卖则遵循正常房产交易流程，子女支付价款后办理产权变更。父母去世后，遗嘱继承优先，指定继承人按遗嘱办理过户。法定继承中，第一顺序继承人通常均等分配房产。继承人可通过协商确定分割方式，如折价补偿或共同共有。若协商无果，法院会综合各方面因素判决。若在房产分割方面有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）父母在世时，房产分割有赠与和买卖两种方式。赠与需签订赠与合同并办理过户登记，是无偿给予子女房产；买卖则按正常房产交易流程，签订合同、支付价款后办理产权变更。
（2）父母去世后，若有遗嘱，按遗嘱执行，指定继承人办理过户；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配。继承人可协商分割，如一方得房给予其他继承人折价补偿或共同共有；协商不成可起诉，法院会综合考虑赡养情况等因素判决。

提醒：
父母在世时房产分割选择赠与或买卖要考虑税务等成本。法定继承分割时，协商不成起诉要注意收集赡养等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.父母在世时的分割方式
父母在世，可选择赠与或买卖。赠与是无偿给子女，要签合同并办过户；买卖按正常交易流程，子女付款后办产权变更。
2.父母去世后的分割方式
有遗嘱按遗嘱执行，指定继承人办过户；无遗嘱按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序，一般均分。继承人可协商，如折价补偿或共同共有；协商不成可起诉，法院会考虑赡养情况判决。