离婚时房产证如何处理

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时归产权登记方，不参与分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，双方可以协商房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿；若协商不成，则可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（3）涉及父母出资的情况，婚后一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。

提醒：
离婚处理房产证时要明确房产性质，及时办理过户手续，不同情况处理方式有别，建议咨询以精准分析。
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1.离婚时房产证处理依不同情形而定。婚前一方购买且登记在其名下的房产，是婚前个人财产，离婚时归产权登记方，不用分割。
2.婚后共同出资购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方能协商确定房产归属，获得房产一方给另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会依据实际情况判决。
3.涉及父母出资的情况，婚后一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。
4.为避免后续纠纷，离婚时要及时办理房产过户手续。
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结论：
离婚时房产证处理分多种情形，婚前一方购买登记在其名下的属个人财产不分割；婚后共同出资购买的属共同财产一般均等分割；涉及父母出资的，按相应规则认定归属。离婚时要及时办理房产过户。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，婚前个人购买并登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前，应认定为婚前个人财产，离婚时自然归产权登记方。婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记情况如何，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可先协商房产归属，获得房产方给予另一方补偿；协商不成可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。若婚后一方父母出资购房登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，为个人财产；双方父母出资的，则按出资份额按份共有。及时办理房产过户手续能避免后续不必要的纠纷。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）对于婚前一方购买且登记在该方名下的房产，因其属于婚前个人财产，离婚时无需分割，产权登记方拥有该房产。
（二）婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。双方可先协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（三）涉及父母出资情况，婚后一方父母出资购房登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产；双方父母出资的，按照出资份额按份共有。
（四）离婚时要及时办理房产过户手续，防止后续产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时房产证处理分以下情形：
一方婚前买房且登记在其名下，属个人财产，离婚不分割。

婚后共同出资购房，无论登记在哪方名下，都是共同财产，离婚一般均分。双方可协商归属，获房方补偿另一方；协商不成可起诉，法院依实际判决。

涉及父母出资，婚后一方父母出资登记在其子女名下，属个人财产；双方父母出资，按份额共有。

离婚要及时办过户，避免后续纠纷。