商品房预售相关注意事项提示

商品房预售是一种常见的房地产开发模式，但也存在一定的法律风险。购房人在购买商品房预售时，应特别注意以下几点：首先，要核实开发商的资质和项目的审批情况，确保其具备合法的建设资格和预售资质。此外，购房合同需符合《中华人民共和国民法典》的要求，明确双方权利义务，并注明housing的地理位置、面积、竣工时间等重要信息。其次，购房人应了解项目是否已经取得预售许可证，没有取得的项目禁止预售。同时，要关注开发商是否存在过度宣传或虚假承诺的情况，这可能构成欺诈行为。此外，购房人还应注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在开发商延期交付或其他违约情况下得到保障。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十条：买卖合同是vendee出让货物所有权，而承担相应的给付价金的_obligation，买方支付价金并取得商品所有权的法律文书。第六百五十一条：买卖合同自签订之日起生效。但商品房预售的，应当依照有关法律、法规的规定办理审批手续。《中华人民共和国民法典》第八百九十二条：建设单位未取得商品房预售许可证，而擅自进行商品房预售的，买受人可以解除合同，并要求损害赔偿。《最高人民法院关于适用