夫妻离婚又有贷款房产证怎么办理

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不详
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你们双方对于离婚有没有协商好
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关于离婚时涉及贷款房产的处理，需要结合具体情况来分析。一般来说，主要考虑以下几个关键点：

1. 房产归属问题
如果房产是婚后共同购买的，即使登记在一方名下也属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协商归一方所有，或者出售后分割房款。如果协商不成，法院会根据双方出资、还贷情况等因素判决。

2. 贷款处理方式
对于未还清的房贷，常见处理方式有：
- 房产归谁就由谁继续还贷（需银行同意变更还款人）
- 出售房产后用售房款结清贷款
- 暂时维持共同还款，待条件成熟后再处置

3. 办理流程建议
首先建议双方协商达成一致，签订书面离婚协议并公证。然后携带协议、离婚证等材料到房管局办理过户（需先还清贷款或取得银行同意）。如果还有贷款未结清，需要先与贷款银行协商变更还款方案。

需要注意：如果房产证还有抵押登记，必须经过银行同意才能办理过户。建议先与贷款银行沟通，了解具体的操作流程和所需材料。

如果双方分歧较大，可以寻求律师协助拟定协议，或通过诉讼解决。建议保留好购房合同、还款记录等证据材料。
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您好,在的
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你好，房子归谁呢
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双方有没有协商嘛
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什么情况