离婚时夫妻房子归谁

1.婚前一方用个人财产买房并登记在自己名下，离婚时房子归该方。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，一般都是共同财产，离婚时平均分割。双方可协商归属，获房方补偿另一方；协商不成可起诉，由法院判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时夫妻房子归属依据不同情况判定。一方婚前用个人财产买房且登记在自身名下，房子归该方。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，首付方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产买房，不论登记在一方还是双方名下，通常为夫妻共同财产。
2.对于婚后共同财产购买的房子，双方可先协商归属，获房一方给予另一方补偿。若协商无果，可向法院起诉，法院会依实际情况判决。而婚前首付婚后还贷情形，首付方应主动对另一方作出合理补偿，以保障双方合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时夫妻房子归属分情况而定，婚前个人财产买且登记在一方名下归该方；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房子归首付方，婚后还贷及增值部分属共同财产要补偿对方；婚后用共同财产购买，不论登记情况通常属共同财产，一般平均分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属的判定遵循公平合理原则。一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，体现了对个人财产权益的保护，所以归该方。婚前付首付婚后共同还贷，虽然房子登记在首付方名下，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同付出的结果，应视为共同财产。婚后用共同财产买房，基于婚姻关系存续期间所得财产共同共有的原则，属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商房子归属，协商不成可起诉由法院判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）明确房产性质。先确定房子是一方婚前个人财产购买、婚前首付婚后共同还贷，还是婚后用夫妻共同财产购买，以便对应不同的归属处理方式。
（二）婚前首付婚后共同还贷情况。保留好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在分割婚后共同还贷及增值部分时保障权益。
（三）婚后共同财产购房。双方先友好协商房子归属及补偿问题，达成一致意见。若协商无果，及时收集购房资金来源、房产使用等相关证据，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前用个人财产购房且登记在自己名下，房产所有权明确归该方，因其购房资金源于婚前个人财产，产权登记也为该方，符合物权归属原则。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻共同投入资金用于还贷，该部分及相应增值应作为共同财产处理，首付方需给予另一方补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记情况，通常为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商房子归属，由得房方补偿另一方；协商不成可诉至法院，法院会依据实际情况判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业意见进一步分析。