返租商铺不返租可以起诉吗

1.若返租商铺未返租，可起诉开发商。商铺返租是常见营销手段，开发商和购房者签有返租协议，明确相关条款。

2.开发商不履行返租义务属违约。按法律，违约方要担责，像继续履行、补救或赔偿损失。

3.购房者作为守约方可起诉，要求开发商继续付租、赔偿损失等。起诉要备好合同、付款凭证等证据，证明违约事实与自身损失。
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返租商铺不返租，购房者可通过起诉维权。开发商与购房者签订返租协议后不履行返租义务，这构成违约。依据法律，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，所以购房者有权起诉要求开发商担责，像继续支付租金、赔偿违约损失等。
为有效维权，购房者可采取以下措施：
1.准备充分证据，如合同能证明双方权利义务关系，付款凭证可证实购房事实，沟通记录可反映与开发商协商返租事宜情况，这些能证明对方违约事实和自身损失。
2.向有管辖权的法院提起诉讼，按照法定程序进行维权。
3.若对法律程序不熟悉，可寻求专业律师帮助，以提高胜诉几率。
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结论：
返租商铺不返租，购房者可以起诉开发商要求其承担违约责任。
法律解析：
商铺返租中，开发商与购房者签订的返租协议具有法律效力。若开发商不履行返租义务，这构成违约。依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以，购房者作为守约方，有权利向法院起诉开发商，可要求其继续支付租金、赔偿违约造成的损失等。起诉时，购房者要准备好合同、付款凭证、沟通记录等证据，以此证明对方违约事实和自身损失情况。如果遇到返租商铺不返租的情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）商铺返租是常见商业地产营销手段，开发商与购房者签订的返租协议具有法律效力。若开发商不履行返租义务，此为明显的违约行为。
（2）按照相关法律规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。购房者作为守约方，完全有权向法院起诉来维护自身权益。
（3）起诉时证据准备至关重要。合同可证明双方的权利义务关系，付款凭证能体现购房者的投入，沟通记录则可辅助证明违约事实和自身损失。

提醒：
起诉过程中要注意证据的完整性和有效性。不同案件情况存在差异，建议咨询专业法律意见进行具体分析。
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（一）确定起诉：当商铺开发商不履行返租义务，购房者可向法院起诉，要求其承担违约责任，如继续支付租金、赔偿损失等。
（二）准备证据：收集合同、付款凭证、沟通记录等，证明对方违约事实和自身损失情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。