收了买房人定金想违约有什么后果

1.收了买房人定金后违约，卖房人需承担双倍返还定金以及可能的赔偿其他损失的法律后果。依据法律，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，要双倍返还定金。
2.若买房人存在其他损失，且能证明损失与卖方违约有因果关系，卖方还需承担赔偿责任。不过赔偿范围有限制，以买房人实际损失为限，且不超违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失。
3.建议卖房人在交易中慎重对待定金事宜，签订合同前充分考虑自身履约能力。若可能违约，应及时与买房人沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案，避免承担不必要的法律责任和经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）卖方收了买房人定金后违约，依据法律要双倍返还定金。这是因为定金具有担保合同履行的性质，收受定金方违约就破坏了合同的正常履行，双倍返还定金是对其违约行为的一种制裁。
（2）若买房人存在其他损失，且能证明该损失与卖方违约有因果关系，卖方还需承担赔偿责任。不过赔偿范围有限制，以买房人的实际损失为限，并且不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的因违约可能造成的损失。

提醒：
卖房人收定金后应谨慎履约，避免违约。不同交易情况可能存在差异，建议咨询进一步分析风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若卖房人收了买房人定金后违约，应按法律规定双倍返还定金，及时将双倍定金款项支付给买房人。
（二）若买房人有其他与卖方违约有因果关系的损失，卖房人需衡量该损失是否在自己订立合同时能预见，若在预见范围内，需对买房人进行相应赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.卖方收了买房人定金后违约，按规定要双倍返还定金。因为法律规定，收定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，就得双倍返还。
2.若买房人还有其他损失，且能证明与卖方违约有关，卖方可能要赔偿。不过赔偿以实际损失为限，且不超违约方订合同时能预见的损失。
3.所以，卖房收定金后违约，既需双倍返还定金，还可能赔偿其他损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
收了买房人定金后违约，卖房人需双倍返还定金，还可能要赔偿买房人的其他损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以卖方收了定金后违约，首先要做的就是双倍返还定金。此外，如果买房人存在其他损失，并且能证明该损失与卖方违约行为存在因果关系，卖方还得承担赔偿责任。不过，赔偿范围要以买房人的实际损失为限，同时不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。这表明，卖房人在收定金后违约面临的法律后果较为严重。若在房屋买卖过程中遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。