买房交了定金的可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想买房，构成违约，依据定金罚则，开发商有权不退还定金，这是为保障合同的稳定性和严肃性。
（2）开发商方面问题，如将房屋转售他人，导致合同无法订立或履行，购房者能要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的惩罚。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同不能订立，购房者可要求退还定金，体现公平原则。
（4）认购书等协议对定金退还另有约定的，按照约定执行，遵循当事人意思自治。当协商不成时，可收集证据通过诉讼解决纠纷。

提醒：购房者在交定金前要充分了解相关条款和风险，遇到问题先协商，协商无果及时收集证据通过法律途径解决，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）因自身原因不想买房，属于违约，定金一般无法退还，建议提前考虑清楚购房决策。
（二）若开发商原因致合同无法订立或履行，可要求双倍返还定金，需保留好相关证据，如房屋转售的凭证等。
（三）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等，可要求退还定金，注意留存相关政策文件、灾害证明等证据。
（四）认购书等协议有定金退还约定的，按约定执行，仔细研读协议条款。
（五）先与开发商协商，若协商不成，收集证据通过诉讼解决，比如认购书、付款凭证等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，属违约，依定金规则，开发商可不退定金。

2.若因开发商问题，像房屋转售他人，导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

4.认购协议有定金退还约定的，按约定处理。建议先协商，协商不成收集证据诉讼解决。
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结论：
买房交了定金能否退还，需根据不同情况判断，可能无法退还、双倍返还或正常退还。
法律解析：
依据法律规定，若购房者自身原因不想买房，构成违约，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。若因开发商原因，像将房屋转售他人，导致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同不能订立，购房者能要求退还定金。并且若认购书等协议对定金退还另有约定，则按约定执行。若遇到定金退还问题，可先与开发商协商，协商不成可收集证据通过诉讼解决。如果您在买房定金退还方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。
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买房交了定金能否退还，关键看具体情况。若因购房者自身不想买房，这属于违约，开发商依定金罚则可不退定金。若因开发商问题，如房屋转售他人致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同不能订立，购房者可要求退还定金。若认购协议对定金退还另有约定，则按约定执行。

解决措施和建议如下：
1.先尝试与开发商友好协商，看能否就定金退还达成一致。
2.若协商不成，注意收集相关证据，比如认购书、付款凭证、沟通记录等。
3.通过诉讼途径解决纠纷，维护自身合法权益。