离婚有一套房怎么判

法律分析：
（1）婚前一方全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为在婚前完成，财产性质明确为个人所有。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般将房子判归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，这是考虑到婚后双方共同的经济付出。
（3）婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。法院判决时会照顾子女、女方和无过错方权益。若双方都主张房屋所有权并同意竞价，通过竞价决定归属；一方主张另一方不主张，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张，则拍卖房屋分割价款。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）婚前房产处理：
如果是一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属于个人财产，另一方不能要求分割。要是婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，首付方要对共同还贷及增值部分给另一方补偿。

（二）婚后房产处理：
婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。若双方都想要房子且同意竞价，就通过竞价确定归属；一方想要另一方不想要，由评估机构评估后，要房的一方给另一方补偿；双方都不想要，可拍卖房子，对所得价款分割。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归其个人，不参与分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方。

3.婚后买房，无论登记谁名下，一般是共同财产。法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。双方都要房可竞价；一方要一方不要，评估后得房方补偿；双方都不要，拍卖分价款。
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结论：
离婚时房产判决要综合考量多种因素，婚前全款买且登记在一方名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购房一般属共同财产，依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有竞价、补偿、拍卖分割等处理方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方全款购买并登记在其名下的房产，因其购买行为发生在婚前，资金也由该方独立承担，所以认定为个人财产合理，离婚时不参与分割。而婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，房子虽因首付和登记倾向于首付方，但婚后共同还贷部分及增值是夫妻共同投入产生的，所以要给予另一方补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间的财产共有性质，无论登记在哪方名下通常为共同财产。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若涉及不同主张，有不同处理途径。如果您在离婚房产分割方面还有疑问或需要专业法律帮助，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.离婚时房产判决要综合考量多种因素。婚前一方全款买房且登记在其名下，房产为个人财产不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，需对共同还贷及增值部分给另一方补偿。婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，通常属夫妻共同财产。
2.针对不同情况有不同解决办法：
对于婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，在确定补偿时，应准确计算共同还贷及增值部分，以保障另一方权益。
婚后房产分割时，若双方同意竞价，要确保竞价过程公平。
一方主张另一方不主张时，评估机构要客观公平评估房屋价值。
双方都不主张的，要依法依规进行房屋拍卖和价款分割，保障双方合法权益。