夫妻共有房屋在离婚时能怎么分割

1.夫妻共有房屋离婚时分割可先协商，达成协议后按协议处理；协商不成则由法院根据具体情况判决。法院在实践中会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，同时考虑双方对房屋的贡献、实际居住情况等因素，公平合理地分割共有房屋。
2.分割方式有多种：若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房屋所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不要房屋所有权，法院可根据申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量通过协商解决房屋分割问题，避免不必要的法律纠纷。若需走法律程序，应积极收集对自己有利的证据，如对房屋的出资证明等，以争取更合理的分割结果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）夫妻共有房屋离婚分割，首先倡导协商，协商一致按协议处理，这体现了当事人意思自治原则，能最大程度尊重双方意愿。
（2）协商不成时，法院介入处理。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许，通过竞价方式确定房屋归属，出价高者获得房屋。
（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构评估市场价格，取得房屋一方给另一方补偿，以平衡双方利益。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
（5）实践中，法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，还考虑双方对房屋贡献、实际居住情况等因素，确保公平合理分割。

提醒：
离婚分割共有房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）双方可先自行协商房屋分割方式，达成协议后按协议来处理，这样能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）若协商不成，由法院判决。若双方都想要房屋并同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（三）一方想要房屋，可由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋一方给另一方相应补偿。
（四）双方都不想要房屋，可申请法院拍卖、变卖，就所得价款分割。
（五）法院判决时会照顾子女、女方和无过错方权益，也会考虑双方对房屋贡献、实际居住情况等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
夫妻离婚分割共有房屋的方式：
一是协商分割，双方达成一致后按协议执行。
二是法院判决，协商不成时适用。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院按申请拍卖变卖，就所得价款分割。
法院判决会照顾子女、女方和无过错方，还会考虑双方对房屋贡献及居住情况。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻共有房屋离婚时可先协商分割，协商不成法院根据具体情况判决，有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖分割价款等方式，且遵循照顾子女、女方和无过错方权益等原则。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻离婚分割共有房屋，双方可先自行协商，按达成的协议处理。若协商无果，法院会依具体情形判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构评估后，取得方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，分割价款。实践中，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方对房屋的贡献、实际居住等情况公平合理分割。如果您在离婚房屋分割方面有疑问，或者遇到相关法律难题，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。